Bau- und Architektenrecht

Das Baurecht umfasst neben einer Vielzahl von rechtlichen Regelungen aus den Gebieten des Zivilrechts, auch eine Vielzahl von rechtlichen Regelungen aus dem öffentlichen Recht. 

Zu Unterscheiden sind zwei Arten des Baurechts: 

                                                                ↓                                  ↓    

                                                   Öffentliches Baurecht                    Privates Baurecht 

Das öffentliche Baurecht ist ein Teilgebiet des besonderen Verwaltungsrechts und umfasst denjenigen Teil des öffentlichen Rechts, die das Bauvorhaben betreffen. Mithin z. B. die Baugenehmigung allgemein oder den Bebauungsplan. Man unterscheidet somit im öffentlichen Baurecht zwischen Bauordnungs- und Bauplanungsrecht.

Das private Baurecht hingegen definiert dabei eine Vielzahl von rechtlichen Regelungen aus dem Zivilrecht, die konkrete Rechtslage. Wie z. B. die Rechtslage bei Werk- und Bauverträgen, bei Gewährleistungsrechten, bei Verkehrssicherungspflichten, die Rechtslage im Nachbarrecht oder im Architektenrecht.

Im Verhältnis stehen sich diese beiden Arten grundsätzlich selbstständig gegenüber. Eine Verbindung wird aber jedoch dann dargestellt, wenn das öffentliche Recht auch Individualschutz vermittelt und deshalb Schutzgesetz iSd § 823 II BGB darstellt.