Zum Inhalt springen

ra.de Lexikon

Rechtsbegriff · Redaktion

Mietvertrag

ra.de | Redaktion · Stand: 23. Juli 2026

Redaktioneller Beitrag

Leitnorm: § 535 BGB

Dieser Text wurde von einer KI erstellt. Die redaktionelle Kontrolle durch einen Menschen steht noch aus.

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren, während der Mieter verpflichtet ist, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten (§ 535 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BGB). Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen, sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten und die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen (§ 535 Abs. 1 Satz 2 und 3 BGB). Wird der Mietvertrag über Wohnraum, Grundstücke oder andere Räume für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit; die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig (§ 550 BGB). Die Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum bedarf nach § 568 Abs. 1 BGB der schriftlichen Form.

Gesetzliche Fundstellen

Weiterführende Rechtsgebiete & Lebenslagen

Rechtsgebiete & Lebenslagen

Passende Werkzeuge

  • Miete & WohnenBetriebskosten-Verteilerschlüssel-CheckPrüfen Sie, nach welchem Schlüssel (Wohnfläche, Verbrauch, Personen) Ihre Nebenkosten abgerechnet werden dürfen (§ 556a BGB).
    ✓ Interaktiver RechnerJetzt berechnen →
  • Miete & WohnenContracting-Nebenkosten-CheckPrüfen Sie, ob Ihr Vermieter die Heizung an einen externen Anbieter auslagern (Contracting) und die Kosten auf Sie umlegen darf (§ 556c BGB).
    ✓ Interaktiver RechnerJetzt berechnen →
  • Miete & WohnenEigenbedarf-Kündigungssperrfrist-CheckWurde Ihr Mietshaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verkauft? Prüfen Sie die gesetzliche Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen (§ 577a BGB).
    ✓ Interaktiver RechnerJetzt berechnen →
  • Miete & WohnenEigenbedarfskündigung prüfen: Was können Mieter tun? (§§ 573, 574 BGB)Kostenloser Prüfer für die Eigenbedarfskündigung. Finden Sie heraus, an welchen Punkten sich die Kündigung angreifen lässt — Form (§ 573 Abs. 3), Eigenbedarf (§ 573 Abs. 2 Nr. 2), Kündigungsfrist (§ 573c) und Härtefall-Widerspruch (§ 574 BGB).
    ✓ Interaktiver RechnerJetzt berechnen →

Rechner und Assistenten zu den Rechtsgebieten dieses Beitrags. Sie geben eine erste Orientierung und ersetzen keine Prüfung des Einzelfalls. Der Rechner rechnet mit dem heutigen Rechtsstand; der Text auf dieser Seite kann älter sein.

Zitieren

Mietvertrag, ra.de · Rechtsstand: 23.07.2026

Permalink: https://ra.de/lexikon/mietvertrag

Inhalt melden