Aiuti di Stato - Prezzi di vendita di un terreno - Decisione che dichiara l'aiuto incompatibile con il mercato comune e che ordina il suo recupero - Criterio dell'investitore privato - Determinazione del prezzo di mercato.

Sentenza del Tribunale (Seconda Sezione) 13 dicembre 2011 – Konsum Nord / Commissione (causa T‑244/08) «Aiuti di Stato – Prezzo di vendita di un terreno – Decisione che dichiara l’aiuto incompatibile con il mercato comune e che ordina il suo recupero – Criterio dell’investitore privato – Determinazione del prezzo di mercato» 1.                     Aiuti concessi dagli Stati – Nozione – Carattere giuridico – Interpretazione sulla base di elementi obiettivi – Sindacato giurisdizionale – Portata (Art. 87, n. 1, CE) (v. punti 37-38) 2.                     Aiuti concessi dagli Stati – Nozione – Valutazione alla luce di tutti gli elementi pertinenti dell’operazione controversa e del suo contesto – Vendita di un terreno che si iscrive in un insieme di operazioni collegate e mira a consentire l’attuazione di un piano urbanistico (Art. 87, n. 1, CE) (v. punti 56-58) 3.                     Aiuti concessi dagli Stati – Nozione – Valutazione secondo il criterio dell’investitore privato – Valutazione alla luce di tutti gli elementi pertinenti dell’operazione controversa e del suo contesto – Vendita di un terreno da parte di un’autorità pubblica ad un privato nonostante l’esistenza di un’offerta contenente un prezzo più elevato – Comparabilità tra le due offerte – Criteri di valutazione (Art. 87, n. 1, CE) (v. punti 61-63, 65, 72, 76) Oggetto Domanda di annullamento della decisione della Commissione 30 gennaio 2008, 2008/366/CE, riguardante l’aiuto di Stato C 35/06 (ex NN 37/06) concesso dalla Svezia alla Konsum Jämtland ekonomisk förening (GU L 126, pag. 3). Dispositivo 1) La decisione della Commissione 30 gennaio 2008, 2008/366/CE, riguardante l’aiuto di Stato C 35/06 (ex NN 37/06) concesso dalla Svezia alla Konsum Jämtland ekonomisk förening è annullata. 2) La Commissione europea sopporterà le proprie spese nonché quelle sostenute dalla Konsum Nord ekonomisk förening.